Großzügiges Neubau-Familienhaus mit weitläufigem Eigengarten in Neufeld an der Leitha

Großzügiges Neubau-Familienhaus mit weitläufigem Eigengarten nahe dem Neufelder SeeIn der Lisztgasse 12 in 2491 Neufeld an der Leitha erwartet Sie ein modernes Familienhaus mit großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und einem besonders weitläufigen privaten Garten.Auf rund 147,87 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und führt direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten.Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder weiterer Schlafbereich. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume sowie mehrere Sanitärbereiche und ein Balkon.Besonders hervorzuheben ist der rund 138,61 m² große Eigengarten, der gemeinsam mit der großzügigen Terrasse viel Raum für Erholung, Familie und Freizeit bietet.Eckdaten ? Haus 2?Adresse: Lisztgasse 12, 2491 Neufeld an der Leitha?Neubau / Erstbezug?Fertigstellung 2026?Wohnfläche gesamt: ca. 147,87 m²?Erdgeschoss: ca. 80,21 m²?Obergeschoss: ca. 67,66 m²?4 Zimmer?3 Schlafzimmer?3 Bäder?2 Gäste-WCs?Wohnküche: ca. 36,95 m²?Eigengarten: ca. 138,61 m²?Terrasse: ca. 19,50 m²?Balkon: ca. 7,82 m²?überdachter Außenzugang: ca. 2,21 m²?Vorplatz: ca. 23,38 m²?Zufahrt: ca. 44,11 m²?2 PKW-Stellplätze à ca. 12,50 m²?Außenflächen im Erdgeschoss gesamt: ca. 252,81 m²?Technikraum: ca. 14,84 m²?kein Keller?Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit?Erdwärmepumpe?Photovoltaikanlage?kontrollierte Wohnraumlüftung?Eichenparkett?3-fach-Isolierverglasung?außenliegender Sonnenschutz?Küche möbliert, ansonsten unmöbliert?sofort verfügbarDurchdachte Raumaufteilung im ErdgeschossDas Erdgeschoss umfasst insgesamt ca. 80,21 m² und verbindet einen großzügigen Familienbereich mit praktischen Nebenräumen.Der Eingangsbereich verfügt über einen ca. 11,36 m² großen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.Ein zusätzliches Zimmer mit ca. 10,21 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder zusätzlicher S