Grundstück mit Potenzial I Bockfließ - rund 9.606m2 Fläche I zwischen Wolkersdorf und Strasshof / Gänserndorf

Liegenschaft mit Bestand und Entwicklungsmöglichkeiten - 9.606m2 Grundstücksfläche - Nähe Deutsch-Wagram   Bei Interesse werden Ihnen gerne konkrete Informationen und Unterlagen zur Verfügung gestellt.    Hard-Facts: Ca. 9.606 Grundstücksfläche Nahversorgung und Anbindung durch die Orte im Umfeld gegeben Wiener Außenring Schnellstraße Nähe: Wolkersdorf, Strasshof, Gänserndorf, Deutsch-Wagram Entwicklungskonzept für den bestehenden Altbestand vorhanden   Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Sondergebiet "Sport-und Mehrzweckbau" Entwicklungsvarianten: Flohmarkt bzw Veranstaltungsareal, Lagerfläche (Self-Storage), Garagenpark mit Werkstätte   30% Bebauungsdichte offene Bauweise Bauklasse I und II   aktuell nicht im Verdachtsflächenkataster bzw Altlastenatlas vermerkt !!!   Liegenschaft Das Grundstück befindet sich direkt am Ortsbeginn von Bockfließ. Die rund 9.600m² Grundstücksfläche verteilen sich auf ein Bestandsgebäude sowie überwiegend betonierter Fläche gemischt mit etwas Grünfläche und geringem Baumbestand.  Aktuelle Flächenwidmung: Bauland "Sondergebiet für Sport- und Mehrzweckbau", Bebauungsdichte 30%, offene Bauweise, Bauklasse I und II   Eine Studie bzgl eines Flohmarkt- und Veranstaltungsareals wurde bereits erarbeitet und mit der Gemeinde besprochen. Alternativ könnten auch ein Garagenpark mit Werkstätten inkl Vermietung von Hebebühnen und sämtlichen Werkzeugen bzw ein "Self-Storage"-Lager errichtet werden.    Aktuell sind die Liegenschaft betreffend keine Anmerkungen im Verdachtsflächenkataster und Altlastenkataster vorhanden.    Umgebung Die Liegenschaft befindet sich vor der Einfahrt nach Bockfließ, eingebettet zwischen Wolkersdorf im Weinviertel und Strasshof an der Nordbahn. Auch Gänserndorf und Deutsch-Wagram sind über die Schnellstraße in rund 9-12 Fahrminuten zu erreichen. Damit befindet sich die Liegenschaft unweit von Wien in einer sehr guten Lage für entsprechende Umsetzungen. Alle täglichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahve