Ein Raum viele Möglichkeiten - kleines Büro, Praxis oder Studio in Lienz

Ob Beratungsgespräche, Kundentermine oder Studiobetrieb: Die Fläche bietet den passenden Rahmen für Dienstleister, die keinen überdimensionierten Standort benötigen, aber Wert auf ein professionelles Umfeld legen. Die Lage im 1. Obergeschoss (mit Lift) unterstützt konzentriertes Arbeiten sowie diskrete Beratungs- und Dienstleistungstätigkeiten. Die Fensterfronten entlang zweier Raumseiten sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung, während der Grundriss vielfältige Einrichtungskonzepte ermöglicht. Die gemeinschaftliche Nutzung der Nebenflächen reduziert den Raumbedarf auf das Wesentliche und schafft eine wirtschaftliche Lösung für Einzelunternehmer, Start-ups und Dienstleistungsbetriebe. Zur Mitbenutzung stehen eine Teeküche, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Wartebereich zur Verfügung. Die gemeinschaftlich genutzten Nebenbereiche ergänzen den Geschäftsraum um jene Funktionen, die für einen reibungslosen Arbeitsalltag und den Empfang von Kunden oder Klienten erforderlich sind. Der Raum eignet sich z.B. für: Coaching & Mentoring Unternehmensberatung Finanz- und Versicherungsberatung Webdesign & Social-Media-Betreuung Nageldesign Massage & Wellness Ernährungsberatung Lebens- und Sozialberatung Psychologische Beratung Therapie- und Gesundheitsdienstleistungen Nachhilfe & Lerncoaching Personal Training Kreativ- und Grafikdienstleistungen Fotografie & Bildbearbeitung Büro- und Verwaltungsdienstleistungen Ausstattung Fernwärme DV-/EDV-Verkabelung Deckenbeleuchtung vorhanden   Lage : Die Immobilie befindet sich in der Tiroler Straße - 1. Stock mit Aufzug- in Lienz. Der Standort ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld.   Kostenaufstellung: Miete: ? 250  netto zuzüglich 20%  Betriebskosten inkl. Heizung lt. Vorschreibung ? 110,- Provision:  2 BMM +20% Ust Mie