Digitales Angebotsverfahren! Top 2- Zimmer Anlegerwohnung in bester Lage im 16. Bezirk. Erstbezug!
| Angebot auf | Bazar |
| auf immi.at seit | 20.02.2020 |
| Kategorie | Wohnung |
| Adresse | 1160 Wien Wien 16.,Ottakring Wien |
| Preis | EUR 170.000 |
| Preis pro m2 | EUR 4.047,62 |
| Typ | Kauf |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 42m2 |
| Räume | - |
Erstmaliges digitales Angebotsverfahren, sämtliche wichtige Informationen und Prozesse sind für Sie als Käufer online verfügbar. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com und übermitteln Sie danach Zeit- und Ortsungebunden Ihr Anbot! Zur Immobilie:Top 2-Zimmer Wohnung mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Diese behagliche Mini-Residenz eignet sich auf Grund des perfekt geschnittenen Grundrisses, der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zur Innenstadt bestens als Anlegerwohnung. Die Top 11 im 2.Obergeschoss gliedert sich wie folgt:- Vorraum ( ca.5 m2) - offener Wohnbereich mit Küchenanschlüssen ( ca.18 m2) - Schlafzimmer ( ca. 15 m2) - Badezimmer ( ca.5 m2) mit Dusche, Waschbecken, WC und WaschmaschinenanschlussHighlights auf einen Blick:- Raumhöhe 2m85- Eichenboden- Fußbodenheizung- Hochwertige Sanitärausstattung- Aussenliegender Sonnenschutz- Zentrale SAT-Anlage- Kellerabteil 1,75 m2- Lift bis in den KellerÖffentliche Verkehrsanbindung:- Bus 48 A gleich um die Hausecke- Strassenbahn 9 und U6 in 7 Gehminuten erreichbarGaragenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um 25.000,- netto erworben werden.Laut WE Vertrag ist die langfristige sowie auch kurzfristige gewerbliche Vermietung ( AirBnb etc) gestattet.Der Eigentümer behält sich jedoch das Recht, das höchstgebotene Anbot abzulehnen.Es handelt sich hier um eine Anlegerwohnung mit einem fiktiven Ertrag p.A., welcher auf unseren Erfahrungswerten beruht und keinen garantierten Ertrag darstellt. Gerne kümmern wir uns um die rasche Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Bitte beachten Sie die Umsatzsteuerthematik beim Kauf einer Anlegerwohnung. Gerne beraten wir Sie was die häufigsten Fragen zu dem Thema betrifft, wir raten jedoch dringend diese im konkreten Fall vorab mit Ihrem Steuerberater abzuklären da wir nicht für steuerrelevante Themen haften. Gerne stellen wir einen Kontakt zu einem auf Immobilien spezialisierten Steuerberater her.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BProvision: 3.00 %Objektnummer: 3610/4057