3 ZIMMER - Nähe zu Mühlwasser und SMZ OST

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1996).Der Eigentümer bewohnt noch die Wohnung und die Übergabe ist ab Februar 2020 möglich.Raumaufteilung:Vom geräumigen Vorzimmer haben Sie Zugang zum Badezimmer und WC. Vom Flur aus gehen Sie in die Küche, Wohnzimmer und den 2 Schlafzimmern.Vor den Schlafzimmereingängen befindet sich ein großer eingepasster Schrank der perfekt zusätzlichen Stauraum bietet.Vor dem Wohnzimmer und den Schlafzimmern befindet sich ein Putzbalkon mit ca. 50 cm Breite.Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer liegen ostseitig. Die großen Glasflächen in diesen Zimmern können durch Jalousien beschattet werden.Über die Hausverwaltung kann ein Parkplatz in der Tiefgarage angemietet (ca. 60 Euro/mtl.) werden.Lage:Die Lage der Wohnung zwischen Langobardenstraße und Wulzendorferstraße kann als ruhig angesehen werden.Mit Autobus oder zu Fuß sind sie in ca. 10 Minuten bei der U2 Station Hardeggasse oder Donauspital.VB: Euro 269.000.-Kaufnebenkosten: Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20 % Umsatzsteuer.Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis, Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis, Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung und Notar- und Beglaubigungskosten,nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.Bitte verwenden Sie bei Interesse die Anfragefunktion auf der ImmobiliensuchseiteFür weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Robert Baier unter Tel 0660 102 70 70 oder robert.baier@home-finance.at.HOME & FINANCE - IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT UND GELD!!!Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Nähe Mühlwasser und SMZ-OSTObjektnummer: 1506