*** TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG ***

TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNGWir freuen uns Ihnen dieses besondere Objekt anbieten zu dürfen. Diese 3 Zimmer Wohnung bietet viel Licht und einen Ausblick über die Dächer von Wien. In diesem Neubauprojekt sind nur mehr 2 Wohnungen verfügbar. Alle anderen Wohnungen wurden bereits verkauft. Der Bauträger möchte dieses Projekt abschließen und hat deshalb den Kaufpreis für die letzten 2 Wohnungen deutlich reduziert! Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit und erwerben Sie diese besondere Neubau-Erstbezugswohnung in direkter U-Bahn Nähe.IHRE VORTEILE+  Neubau, Erstbezug+  Belichtung: sehr hell, südlich ausgerichtete Terrasse +  Verkehrsanbindung:  U2, 26A, 84A, 93A, 97A, 98A+  Baden: Aspernsee (ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad)DIE FAKTEN-  Etage: 1. und 2. Dachgeschoss-  Wohnnutzfläche: 88,45 m² -  Terrasse: 10,51 m²-  Zimmer: 3-  Badezimmer: mit Dusche-  WC: 1 separat-  Heizung: Fußbodenheizung-  Kellerabteil: ja-  Beziehbar: ab sofortTOP-PREISNeubauprojekt in den Außenbezirken von Wien werden derzeit um zirka € 4.200,- bis € 4.500 pro m² verkauft. Der m² Preis dieser Wohnung beträgt € 3.516,-/m² - die Terrasse mit 30% der Fläche mitberücksichtigt!  KOSTEN*  Verkaufspreis: € 322.050,-*  Betriebskosten: € 187,- monatlich*  Reparaturrücklage: € 13,63 monatlichNEBENKOSTEN-  Grunderwerbsteuer: 3,5%-  Eintragungsgebühr: 1,1%-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,8% inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen-  Provision: 3,6% des Kaufpreises inklusive 20% USt.FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN FOTOS UND UNTERLAGEN ANHerr Manfred Hermann, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Tel: 0664/423-76-79, Mail: manfred.hermann@traumimmobilien.at.Objektnummer: 36839