ERSTBEZUG - MIETWOHNUNGEN - NEUBAU - 10 JAHRE BEFRISTET – MÖBLIERTE KÜCHE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

ERSTBEZUG - MIETWOHNUNGEN - NEUBAU - 10 JAHRE BEFRISTET – MÖBLIERTE KÜCHE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Das Neubauprojekt setzt sich aus 5 Stockwerken mit 35 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokalen zusammen, die 2-3 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 42 - 59 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon oder einer Terrasse. Die Mietwohnungen sind ab sofort beziehbar und werden auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Das Haus verfügt für alle Mieter, einen Fahrradabstell-, Kinderwagen und ein Einlagerungsraum. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 27 PKW oder 5 Motorradstellplatz angemietet werden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus-) Neubau - Erstbezug-) hochwertige Ausstattung (Echtholz-Parkettboden, Lift, mehrfachverglaste Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz und vieles mehr)-) Vollwärmeschutzfassade-) inkl. vollmöblierte Küche-) jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Balkon oder Terrasse-) hauseigene Tiefgarage (PKW und Motorrad)-) Fahrradabstell-, Kinderwagen-, Einlagerungsraum, Waschraum-) tolle Infrastruktur - 25 Minuten in die Innenstadt-) nahe der 86A, 87A, 95A Autobuslinie und 26 Straßenbahnlinie-) nähe Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof Ausstattung der Wohnung-) Wohnräume: Eiche-Parkett naturmatt-) Nassräume: hochwertige Fliesen-) Mehrfachverglaste Kunststofffenster (Farbe Weiß) mit außenliegendem Sonnenschutz-) Armaturen Chrom-) Waschmaschinenanschluss im Badezimmer-) Heizungsart Fernwärme-) Gegensprechanlage-) Brandmelder in den Wohnräumen-) Magenta- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten-) und vieles mehrERSTBEZUG IN STADLAU - WOHNPROJEKT MIT BALKON UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNGWohnung Top 9Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,87 m2 Wohnfläche und einem ca. 10,32 m² großen Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss.Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:Vorraumseparates WC inkl. HandwaschbeckenWohnküche mit BalkonzugangSchlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss MietkostenMonatliche Miete: € 749,00 inkl. USt & BetriebskostenKaution: € 2.250,-Provision: 2 Monatsmieten zzgl. UStDie Wohnung ist ab 01.02.2020 beziehbar und wird auf mit einer 10-jährigen Befristung vermietet. PKW-AbstellplatzDie zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 109,08 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). InfrastrukturDurch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.-) Straßenbahn: 26 Linie-) Autobuslinie: 86A, 87A und 95A-) nahe Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof-) Autobahn Südosttangente Wien A23Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten (Merkur, Spar), Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. In der Nähe befinden sich mehrere Parks. EnergieausweisDer Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt In der Nähe: Stadlauer Straße, Erzherzog-Karl-Straße, Aupark, Stadlauer Strasse, GenochplatzObjektnummer: 207545