Provisionsfreies Reihenhaus in der Nähe der Donau - bringen Sie sich ein - Garten/Terrasse/Stellplatz!

TRAUMHAUS NÄHE DONAU!In der nähe der Donau werden voraussichtlich bis Ende 2020 drei hochmoderne Reihenhäuser mit Terrassen und Gärten errichtet, welche über eine Wohnfläche von ca. 110m² bis 124m² verfügen werden. Die Häuser werden in altbewährter Ziegel-Massivbauweise errichtet und erhalten eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung um Ihnen ein angenehmes Raumklima zu ermöglichen. Natürlich werden die Häuser auch mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet um Ihnen die bestmögliche Dämmung zu bieten. Ein besonderes Highlight bietet die schlüsselfertige Ausführung - bestimmen Sie noch bei der Wahl der Beläge mit und Sie können bei Schlüsselübergabe in ein voll ausgestattetes Haus einziehen.Ausstattung:Ziegel-MassivbauweiseLuft-/WasserwärmepumpeFußbodenheizung3-fach isolierverglaste Fensterelektrische AußenrollosEichenparkettbodenkeramischer FließenbelagSicherheitseingangstüreVollwärmeschutzfassadeStellplatz Aufteilung Haus 1:Erdgeschoß:Vorraum: 3,52 m²Wohnküche: 32,18 m² Terrasse: 11,60 m²Einlagerungsraum: 4,19 m²Stellplatz 1: 12,50 m²Zugang. 4,72 m²Garten: 21,56 m²Gerätehütte: 3,80 m²1. Obergeschoß:Vorraum: 4,66 m²Zimmer 1: 10,89 m²Zimmer 2: 10,92 m²Nische: 1,40 m²Zimmer: 10,49 m²Badezimmer: 6,65 m²Balkon 8,60 m²2. Obergeschoß:Zimmer 4: 17,35 m²Badezimmer: 5,49 m²Balkon 8,60 m²Dachterrasse: 32 m²Terrasse: 23,95 m² Kaufpreis:Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 570.000,-- Der monatliche Baurechtszins beträgt € 263,59 (Der Baurechtsvertrag wird auf 100 Jahre abgeschlossen).Ein Stellplatz kann um 10.000,-- Euro erworben werden.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt. Lage:Abfahrt StrebersdorfMarchfeldkanalSchwarz LackenauDonauinselJedleseer Brücke öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 26 Buslinie 34a, 36a Schnellbahn Haltestelle S3 und S4 Jedlersdorf Nahversorgung: Supermarkt - Lidl, Merkur, Spar - in 10 Min zu Fuß. Fitnesscenter - in 10 min. zu Fuß erreichbar Restaurants / Cafes in der Umgebung Apotheke/Drogerie - 8 Min. zu Fuß erreichbar Kindergärten - in der Audorfgasse, in der Überfuhrstraße Schulen - VS Pitkagasse, VS Tomaschekstraße, VS Chr. Bucher Gasse, VS Schillgasse BRG Franklinstraße allgemeine Information:Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburg. Der Baurechtsvertrag wird auf 100 Jahre abgeschlossen. Der Baurechtszins beläuft sich auf 2,40 Euro pro qm Wohnnutzfläche. Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 31,66 kWh, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen bzw. Besichtigungs- und Beratungstermine stehe Ihnen gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Provisionsfrei! Reihenhaus in der Nähe der Donau! Fußbodenheizung! Garten/Terrasse/Stellplatz!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt in der Nähe der Abfahrt Strebersdorf, Marchfeldkanal, Schwarz Lackenau, Donauinsel, Jedleseer Brücke, Straßenbahn 26, Buslinie 34a+36a, Schnellbahn Haltestelle S3 und S4 JedlersdorfObjektnummer: 207860