REPRÄSENTATIVE JUGENDSTILVILLA MIT GARTEN IM HIETZINGER COTTAGE

Die "Villa Gerger" im Zentrum von Alt-Hietzing wurde 1910/1911 vom Josef Hofmann-Schülers Carl Witzmann erbaut und auch innen gestaltet.Das generalrenovierte, mehrgeschoßige Haus bietet sich sowohl für eine reine Büronutzung (z.B. für Anwalt, Notar, etc.) als auch für eine gelungene Kombination Arbeiten-Wohnen an.RAUMANGEBOT:• Neun Zimmer aufgeteilt auf EG, 1. OG und 2. OG• Souterrain: zwei weitere Zimmer sowie drei Lagerräume, ein Heizungsraum, ein begehbarer Tresor• geräumige Küche im EG und kleine Küche im 2. OG• eine große westseitige Terrasse und zwei straßenseitige Balkone• hübscher Garten mit Bäumen und einer gemauerten PergolaAUSSTATTUNG:• Klimaanlage• AlarmanlageInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap