Elegante Balkon-Altbauwohnung in Top-Lage

Die stilvolle Altbauwohnung mit Balkon bietet voll möbliert in ruhiger Lage ein ausgezeichnetes Wohngefühl zwischen der lebendigen Wiener Innenstadt und dem Erholungsgebiet des Donaukanals und Praters. Schon beim Betreten des repräsentativen Altbaus beeindruckt das herrschaftliche Entrée mit seinen zahlreichen Stuck- und Stilelementen. Ein Lift führt zur großzügigen Wohnung in den zweiten Stock. Der hochwertige Fischgrätparkettboden, Doppelflügeltüren, große Kastenfenster und die beeindruckende Raumhöhe sorgen in der gesamten Wohnung für ein elegantes Ambiente. Der geräumige Grundriss bietet ein großzügiges Vorzimmer mit Klopfbalkon, einen prachtvollen Wohnbereich mit schönem Erker, eine mit Markengeräten voll ausgestattete Küche mit Frühstücksecke, ein Masterbedroom mit Balkon, ein Kabinett als zweites Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein luxuriöses Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, großer Regendusche, Bidet, Waschmaschine sowie Wäschetrockner, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die erstklassige Ausstattung umfasst das komplette hochwertige Mobiliar sowie eine Klimaanlage und Sonnenschutz. Der West-Balkon bietet einen besonderen Ausblick, hinweg über einige grüne Baumkronen bis hin zum berühmten Hundertwasserhaus. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.443,80 (Miete netto EUR 2.000,-- + BK EUR 221,64 + USt EUR 222,16). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 1 Jahr mit Option auf Verlängerung befristet vermietet und kann als Zweit-/Ferien-Wohnsitz genutzt werden (kein Hauptwohnsitz).