Büro 1030 Wien! Klimatisiert, voll ausgestattet! St.Marx!

Büro 1030 Wien! Klimatisiert, voll ausgestattet! St.Marx!Zur sofortigen Vermietung gelangt eine effiziente und gut geschnittene Bürofläche auf einer Ebene von ca. 1050 m² im Industriegebiet St.Marx in 1030 Wien.Es handelt sich um einen Untermietvertrag. Die derzeitige Möblierung (z.B. Schreibtische, Stühle, Pinnwände, Garderoben) kann nach Rücksprache mit dem Hauptmieter mitvermietet oder auch entfernt werden.ECKDATEN • Fläche ca. 1.050 m²  • Miete: € 10,--/m²/netto/p.M.  • Betriebskosten: € 1,51/m²/netto/p.M.Weitere verfügbare Fläche:  • ca. 1.100 m² Miete: € 10,--/m²/netto/p.M.  Betriebskosten € 1,51/m²/netto/p.M.Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USTEs besteht die Möglichkeit, Garagenplätze anzumieten.  Mietpreis/Garagenplatz € 80,--/netto/p.M.Bezug: Ab sofortMögliche Laufzeit der Untermietfläche: bis 31.12.2026AUSSTATTUNG • CAT 5 Verkabelung vorhanden • Teppichfliesen • Spiegelrasterleuchten, abgehängte Decken • Doppelboden mit Verkabelung • Verflieste getrennte Sanitäranlagen • Klimatisierung aller Büros und Technikraum (außer Kleinbesprechungsräume/Kojen und Gangbereich)  • Möblierte Küchen  • Eigener Terrassenbereich mit überdachter Sitzgelegenheit • Außenliegende Jalousien • Helle Räumlichkeiten • Rollarchive vorhanden  • Großzügiger Empfangsbereich mit Rezeption • Teilweise ausgestattete Besprechungsräume mit Beamern  • Teils moderne Glaselemente • Großraum und EinzelbürosLAGE/INFRASTRUKTUR Nähe Modecenterstraße, U3 Station Gasometer, St. MarxWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap