Dachgeschosswohnung mit 50 m2 Dachterrasse- Whirlpool und Blick über Wien

Der Hauseingang Staudgasse 35 ist in einem äußerst gepflegten und neu renovierten Zustand. Man gelangt mit dem Lift (eigener Schlüssel) direkt in die Wohnung (Eingangstüre: Einbruchshemmende Brandschutztüre) bzw. auf die Dachterrasse.ErstbezugBöden:  Wohn- und Schlafräume: Fußbodenheizung, daruf: 2-Schicht-Stab-Parkett Eiche natur, Badezimmer/WC: Fußbodenheizung, darif: Fliesen aus FeinsteinzeugFenster: elektrische Holzalufenster mit 3-Scheibenisolierverglasung mit elektrisch betriebenen RaffstoresHeizung:  Hauptversorgung durch Fernwärme (Heizraum im Keller) Wärmemengenzähler für jede Wohnug Fußbodenheizung in allen  Wohn- und Nebenräumen.Beleuchtung: 45 EinbauspotsKüche: komplett eingerichtet mit großem Kühlschrank-Gefrierkombination, großem Herd mit versenkbarem Dunstabzug, Geschirrspüler, Dampfbackofen, Wärmeschublade, Einbaukästen: Tischlerarbeit2 Badezimmer:Kinderbad: Waschbecken und Dusche und WaschmaschineMasterbad: 2 Waschbecken, große Dusche, WCVorzimmer bzw. begehbarer Schrank: Einbaukästen vom TischlerKlimaanlage und AlarmanlageDachterrasse: WhirlpoolGarage: 3 Garagenplätze sind im Preis inkludiert!Kaufpreis: VB 1.350.000,-monatliche Betriebskosten: ca. Euro 325,54 für die Wohnung und ca Euro 19,15 pro GaragenstellplatzInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap