SKY9 - Großzügige 2 Zimmer Wohnung am Hauptbahnhof

SKY9 - Großzügige 2 Zimmer Wohnung am Hauptbahnhof Mit dem einen Fuß mitten in einem spannenden neuen Stadtteil, mit dem anderen fast im Herzen des alten Wien: Zwischen Wiedner Gürtel, Sonnenwendgasse, Gudrunstraße und Arsenalgasse gelegen, bietet das Projekt beste Infrastruktur und Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile.  Wer sich also mit dem Gedanken an eine freundliche und moderne Mietwohnung trägt, findet hier absolut ideale Voraussetzungen. Durch den einmaligen Mix aus Urbanität, Zentrumsnähe und bester Infrastruktur entstand ein neuer Wiener Hot Spot. Darüber hinaus macht ein acht Hektar großer Park das pulsierende neue Wohnviertel besonders attraktiv und ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz sorgt für grünen Touch und hohe Lebensqualität. Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Vor- sowie einen Abstellraum. Die Loggia rundet das Angebot perfekt ab!  Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich daher um Musterfotos!  Die Ausstattung • Weiße, voll ausgestattete Einbauwohnküche • Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen • Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum • Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse • Innenjalousien • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Lift, Kellerabteil  • Kinder- und Jugendspielplatz • Beheizung über Fernwärme mit Einzelabrechnung Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.  Das Objekt ist nicht barrierefrei.Die Infrastruktur • U-Bahn: U1 Hauptbahnhof • Straßenbahnlinie: O, D, 18 • Buslinie: 13A, 69A • Schnell- und Regionalzüge ab HauptbahnhofBezug: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 5.9.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 24,80 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap