Unbefristetes Büro in guter Lage

Vermietet wird ein helles, unbefristetes Büro, welches aus 3 großzügigen Räumen besteht. Der Hauptmietzins beträgt € 9,00/m2 netto, die allgemeinen Betriebskosten sind mit €1,39/m2 netto zu berechnen. Im Haus befindet sich eine Hauszentralheizung. Heizungs- und Warmwasser-Akonti werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Eine Küche kann auf Kundenwunsch noch eingebaut werden (Kündigungsverzicht).Das Haus aus der Gründerzeit verfügt über einen sehr repräsentativen Eingangsbereich sowie einen Lift, mit dem Sie bequem die Büroräumlichkeiten erreichen. Das Objekt eignet sich für jegliche Branchen.Für Heizung und Warmwasser wird von der Hausverwaltung ein Akonto von gesamt €144,77 verrechnet.Aufteilung:• Vorraum/Garderobe • 3 Zimmer • getrennte Toiletten • Wohnküche • Serverraum • AbstellraumAusstattung:• Hauszentralheizung • Klimaanlage • Lift • getrennte Toiletten (D/H)Infrastruktur:Das Büro befindet sich in der gefragtesten Gegend des 3. Bezirks. Neben einer lückenlosen Nahversorgung  zeichnet sich das Objekt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Straßenbahnlinien 0, die Autobuslinie 4A und die U3 Station Rochusgasse stehen Ihnen in Gehweite zur Verfügung.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Kontakt:Nico Kurzweil m: +43 (0) 0699 1245 0500 t:  +43 (0) 1 342 222 f:   +43 (0) 1 342 222-11 nk@fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap