Loftbüroflächen

Das Bürogebäude Siebenbrunnengasse 21/ Stolberggasse 26 befindet sich im 5. Bezirk und liegt zwischen Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße. Auf dem Areal der 100jährigen, ehemaligen Textilfabrik werden in den kommenden Jahren eine Vielzahl an modernen Wohnungen und neue Grünanlagen entstehen. Jener Gebäudetrakt, der zur Stolberggasse ausgerichtet ist, bleibt als Büroimmobilie bestehen, und bietet ein echtes Loft mit knapp 860m².Die zur Disposition stehende Einheit bietet alle „features“ eines Industrielofts mit großen Fensterflächen, der typischen Säulenstruktur und dem traumhaften AmbienteDie Fläche wird in Absprache mit dem neuen Mieter saniert, auf dessen Raumbedürfnisse abgestimmt, und selbstverständlich auch zur Gänze klimatisiert.Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 12A, 14A, 56A, und 59A gegeben. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Bus die U-Bahnstation U4 Pilgramgasse. Der Wiedner Gürtel ist in wenigen Minuten erreichbar, womit die Anbindung an die Südost-Tangente gegeben ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (EUROSPAR, DM, etc…).Verfügbare Flächen:Geschoss Freifläche in m² 3. OG 90,60 4. OG 858,00 KostenKostenart Betrag in Euro (netto) / m² Miete: 12,90 Betriebskosten: 2,26 Stellplätze: 110,00 Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.Anbindung an den öffentlichen Verkehr:Bus Linie 12A, 14A, 59AStraßenbahn Linie 1, 62Badner BahnIndividualverkehr unmittelbar angebunden:Wiedner HauptstraßeRamperstorfferstraßeStolberggasseInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap