Praxis, Büro, Studio oder Kanzlei in ruhiger Lage unweit der U4!

Praxis, Büro, Studio oder Kanzlei in ruhiger Lage unweit der U4! 101,20 m² Nutzfläche im Erdgeschoß eines generalsanierten Hauses in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage in der Grimmgasse, Nähe U4 Meidling und Sechshauserstraße. Offene, flexibel gestaltbare Fläche mit derzeit zwei großen Räumen, Teeküchenbereich (leer), extra Toilette und Abstellraum. Problemlos nach ihren Bedürfnissen veränderbar. Generalrenoviertes Gebäude, Zentralheizung (Fernwärme), hochwertige Isolierfenster, Laminat - und Fliesenböden. Brauchbares Kellerabteil. Flexible Raumgestaltung möglich! Bestens geeignet als Kanzlei, Praxis, Büro, Studio, oder für diverse Gesundheitsbereiche. Die Gewerbefläche befindet sich in einem generalsanierten Altbauhaus im barrierefreien Erdgeschoß in der Grimmgasse Nähe U4. Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete unbefristet. Energiedaten: HWB: 49 kWh/m².a, Klasse B. Nettomiete: € 709,10 Betriebskosten: € 189,43 20 % USt.: € 179,71 Gesamtmiete: € 1.078,24 inklusive BK und USt. Kaution: € 3.300.- Provision: € 3.235.- inklusive 20 % USt. DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30