Neubau Wohnung - Nähe Zentrum

Mietwohnung - komplett sanierte Wohnhausanlage im Zentrum von Amstetten! Die Wohnhausanlage, in der sich diese Wohneinheit (TOP 2) befindet, liegt gegenüber vom City Center Amstetten. Das Gebäude wird komplett saniert, teilweise umgebaut und eine Aufzugsanlage im Innenhof mit 3 Haltestellen errichtet, sodass die Wohnungen Top 2, 4, 5, 7 und 8 barrierefrei zu erreichen sind. Die Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche inkl. E-Geräte. Fertigstellung ist voraussichtlich im November 2020. Aufteilung - Top 2: WFL ca. 80,87 m², Vorraum 7,18m2 WC 1,58m2 Bad 7,79m2 Kind 10,10m2 Wohnen-Essen-Küche 41,84m2 Schlafzimmer 12,38m2 Terrasse ca.10,32 m² Der Wohnung zugeordnet sind auch ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz. Hinweis: Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01.12.2020 verfügbar! Lage: Gelegen ist das Haus ca. 3 Gehminuten ins Stadtzentrum von Amstetten. Zur A1 Auffahrt Amstetten West sind es 4 km. Ausstattung: Fensterkonstruktionen: KU-Konstruktionen mit 3-fach-Wärmeschutzglas, Haustüren, Balkontüren: Alu- bzw. KU-Konstruktionen wie oben Innentüren: Holztüren Sanitärausstattung: Hänge-WC, Einbauwanne/Dusche und Handwaschbecken, sowie Anschlüsse f. Wasch- u. Spülmaschine Heizungsanlage: Gaszentralheizung, ebenso zur Warmwasserbereitung Lüftung: Fensterlüftung bzw. mech. Entlüftung in fensterlosen Räumen. Küche: Einbauküche inkl. E-Geräte. Aufzugsanlage: befindet sich im Innenhof der Wohnanlage Kinderwagenabstellraum und Wäschetrockenraum: sind im Erdgeschoss des nordseitigen Traktes untergebracht und über den Innenhof erreichbar. Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 622,7 Betriebskosten € 230,04 Heizkosten € 33,97 Warmwasser € 15,4 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 935,71 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 22.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.34