HELLE 4 ZI WOHNUNG*BLICK AUF DEN PARK*RUHELAGE*U-BAHN NÄHE*

FAMILIENTRAUM mit Blick auf den Seeschlachtpark**4 Zimmer Wohnung**Loggia und Balkon Die Wohnung inkl. Loggia und Balkon liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, gleich neben dem Seeschlachtpark, der gerne besucht wird für Freizeitaktivitäten. Der fast 4.000 qm² große Seeschlachtpark, der direkt ans Haus angrenzt, sorgt für Naturfeeling und Entspannung. Die Wohnung liegt im 2. OG eines dreistöckigen Hauses mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen. Die Wohnung teilt sich in Vorraum, Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne, extra WC/Dusche. Daneben liegt das Master Bedroom mit Ausgang zur Loggia. Die Küche, Schlafzimmer, Garderobe, Büromöbel wurden vom Tischler im modernen Design maßgefertigt. Die Möblierung ist im Preis inkludiert. Ein Parkplatz in der Tiefgarage könnte um € 92,00 dazugemietet werden. Die Beheizung des Niedrigenergiehauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung und die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Die Böden sind mit Parkett verlegt. Stellplätze könnten gemietet oder gekauft werden. Die Lage und Infrastruktur ist hervorragend, Geschäfte der Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die monatlichen Betriebskosten betragen 372,10 € inklusive Heizung. Wenn Sie weiterführende Unterlagen benötigen, dann schicken Sie uns einfach eine Anfrage und nehmen Kontakt mit Ihnen auf. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese besondere Lage und ihre vielfältigen Möglichkeiten zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten. Ihr Immobilienmakler Franz Kronberger Tel. Nr. : +43 664 341 6235Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)