WOHNEN AM SCHUBERTPARK! Traumhaftes 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse

WOHNEN AM SCHUBERTPARK IN WÄHRINGDAS PROJEKTDer elegante Neubau mit insgesamt 21 Wohnobjekten befindet sich direkt gegenüber dem herrlichen Schubertpark mitten im Herzen Währings. Neben einer 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit großem, südwestseitigen Eigengarten entstehen in den 4 Obergeschoßen 16 klug designte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 42 bis 58 qm. Alle Wohnungen bieten entweder einen parkseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon bzw. Loggia. Den krönenden Abschluss bilden 3 attraktive Wohnungen mit Terrassen im 1. Dachgeschoß im Ausmaß von ca. 44 bis 95 qm und ein Penthouse im 2. Dachgeschoß mit ca. 141 qm und einer wunderschönen, privaten Dachterrasse. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 11 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.Die bezugsfertige Fertigstellung wird im 4. Quartal 2021 erfolgen.Diese exklusiven Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Anleger.DIE LAGEDie Wohnadresse Schulgasse 59 gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur! Direkt gegenüber befindet sich die beliebte Parkanlage, der Schubertpark, mit herrlichem Altbaumbestand, einem historischen Denkmalhain sowie zwei Ballspielplätzen.Die nahe gelegene Währinger Straße bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und lädt zu einem gemütlichen Shoppingbummel ein. Am pulsierenden Kutschkermarkt finden Sie zahlreichen Markstände und vielseitige, gastronomische Angebote.In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 40 , 41 und 42 mit direkter Verbindung in die Innenstadt (Schottentor) sowie die U6 Währinger Straße/Volksoper, die eine optimale Anbindung an den Westbahnhof sowie zum Bahnhof Meidling bietet. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze in die Heurigenregionen Neustift am Walde und Grinzing.DIE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS• Holz-/Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung• außenliegende, elektrisch gesteuerte Rollläden bzw. Raffstores• Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse WK 3• "Puck"-System• Gegensprechanlage mit Videofunktion• Fußbodenheizung, Fernwärme• Raumhöhen von ca. 2,52 m• triebwerksloser Personenaufzug für 8 Personen• hauseigene SAT-Anlage und Telekabelanschluss• Kinderwagen- und Fahrradraum• Tiefgarage mit 11 verfügbaren KFZ-StellplätzenSehr gerne übermitteln wir eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung!VERTRAGSERRICHTUNGMit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Krankenhaus <575m Klinik <975m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <500m Universität <800m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <300m Polizei <400m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <250m U-Bahn <625m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap