Hübsche Garçonnière mit abgegrenztem Küchenbereich im 1. Liftstock!

Die Liegenschaft befindet sich in der Herbststraße, nur wenige Gehminuten von den U-Bahnstationen U6 Thaliastraße bzw. U6 Burggasse-Stadthalle, sowie der Bushaltestelle Kirchstettnergasse der Linie 48A entfernt. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte aller Art in unmittelbar fußläufiger Distanz bestens gegeben. Weiters befindet sich die Wohnung auch in Gehweite die Lugner City sowie vom Brunnenmarkt.Die anzumietende Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus mit schön gegliederter Fassade.Die sehr gut angelegte Einheit verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt:Über den Vorraum sind - alle weiteren Räumlichkeiten zentral begehbar. So gelangt man über die Diele in ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und einen Abstellraum. Über das Wohnzimmer kommt man in die leicht abgegrenzte Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, Schränken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Das Mietverhältnis wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen.Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt.Mietpreis: EUR 635,50 (inkl. Betriebskosten und USt)Kaution:  EUR 1.906,50Provision: EUR 1.386,55Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 240,-Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap