Stilvoll in bester Lage von Wien: Exklusive Garçonnière mit Balkon in der Kaasgrabengasse

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2029783?accessKey=5f77 +++ Zum Verkauf kommt hier eine charmante Garçonnière in bester Lage von Wien. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines 1985 erbauten Mehrparteienhauses und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 59,40 m² erhalten Singles oder Paare Platz zum Wohlfühlen. Gleichzeitig stellt das Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Besonders attraktiv: Die Wohnung verfügt über einen ca. 11 m² großen Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne, welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Schöner Parkettboden von 2015 sorgt ebenso wie reichlich Tageslichteinfall und eine hochwertige Ausstattung für ein angenehmes, freundliches Wohnambiente. Als Design-Highlight erweisen sich die künstlerisch gestalteten Wände, welche mit geschmackvollen Bemalungen im Stil von Gustav Klimt und Spiegeln verziert sind. Neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang verfügt die Garçonnière über eine Küche inklusive Einbauküche und ein hell gefliestes Badezimmer mit komfortabler Duschwanne. Die Fenster sind mit praktischen Rollläden ausgestattet. Ein Lift ermöglicht ein bequemes und barrierefreies Erreichen der oberen Etagen, während ein eigenes Kellerabteil für ergänzenden Stauraum sorgt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich inklusive Betriebskosten auf etwa 135 €. Für Pkw stehen ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich ca. 120 € sowie weitere Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum zur Verfügung. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab. Objektnr: 1026052