SONNIGE - ERSTBEZUG nach Sanierung - 3ZI mit GROSSER LOGGIA + GUTER ANBINDUNG und Lift + EXTRAS

DELTA Immobilien bietet eine TOP aufgeteilte und sonnige - 3 ZI mit GROSSER Loggia in Brigittenau mit Lift und Extras ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG! Alle Vorteile im Überblick: • gelungener Grundriss • super Aufteilung • moderne Verfliesung • hochwertiger Parkett in Eiche • hochwertige Küche • Waschmaschinenanschluss • Waschküche ebenfalls im Haus • Kellerabteil • Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum • Kinderspielplätze • Vorraum einladent mit Platz für die Garderobe • Wohnküche voll ausgestattet, hell mit sehr guter Aufteilung und Platz für einen Esstisch • Schlafraum hell in Richtung ruhigen Innenhof • Schlafraum II ebenfalls sonnig in Richtung Innenhof • Schranknische für einen großen Kleiderkasten • Bad modern verfliest mit Wanne sowie Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper • WC separat mit Handwaschbecken • Loggia mit ca. 11m² in Richtung Innenhof • uvm... Gesamtmietpreis: T24 mit ca. 85,4m² + ca. 11m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.194,86- (Nettomiete EUR 941,54 + BK netto EUR 176,85 + UST: EUR 113,36) Kaution: 3BMM Provision: 2BMM + 20% Ust Kündigungsverzicht: 1 Jahr Befristet: 10 Jahre Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a Lage: Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1998 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe gelegene Adalbert-Stifter-Straße gegeben. Die U6 Dresdner Straße und Jägerstraße sind leicht mit Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt. Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt. Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!