PYRKERGASSE! Wertheimsteinpark-Nähe, sonnige 78 m2 Neubau mit 5 m2 Loggia, Wohnküche, 2 Zimmer, Parketten, 3. Liftstock

IN DER PYRKERGASSE - NAHE DEM WERTHEIMSTEINPARK GELANGT DIESE SONNIGE 78 m2 NEUBAUWOHNUNG ZUZÜGLICH 5,19 m2 LOGGIA IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!  Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 5,19 m2 Loggia, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum + Kellerabteil;  Möglicher Tiefgargenplatz für ein kleineres KFZ oder für Motorräder wäre möglich!Ausstattung: + Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Geschirrspüler-Kühlschrank, Ober- und Unterbaukästen + Parkettböden, Nassräume verfließt + Badezimmer mit Dusche-Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschgelegenheit + Holztüren, Telefonanschluss, TV-Magenta-Kabelfernsehanschluss + Gasetagenheizung, Kellerabteil und Fahrradabstellraum im Haus + HBW 90 kWh/m2 p.a.,LagePYRKERGASSE - NAHE DEM WERTHEIMSTEINPARK mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Pokornygasse, Billrothstraße, Döblinger Hauptstraße, Gebhardtgasse, Hofzeile, Würthgasse, Kreindlgasse) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4 + U6-Stationen Spittelau, Bahnhof Spittelau mit REX + S40 sowie die Straßenbahnlinien D, 37 + 38, Buslinien 10A, 35A + 39A sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 1.099,00 inklusive Betriebskosten-Manip.-10 % MwSt., 3 BMM Kaution: € 3.300,00 per Überweisung; 2 BMM Vermittlungsprovision: € 2.398,03 inkl. 20 % MwSt. auf 7 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, SofortbezugMöglicher Tiefgargenplatz für ein kleineres KFZ oder für Motorräder wäre möglich!Anbindung öffentlicher VerkehrU4 + U6-Stationen Spittelau, Bahnhof Spittelau mit REX + S40 sowie die Straßenbahnlinien D, 37 + 38, Buslinien 10A, 35A + 39A sind in unmittelbarer NäheMakler: MARTIN ROS Tel. +43-1-5267060-10 oder Mob.-Tel. +43-664 2002027 E-Mail: martin.ros@ros-real.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap