Wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugseigentumswohnung Nähe Stephansplatz

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, zentral gelegene 3-Zimmerwohnung!Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses und liegt in einer ausgezeichneten Lage der Wiener Innenstadt. Der exklusive Erstbezug hat eine Gesamtfläche von ca. 76,10 m² und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten: 1 Vorraum, 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gästetoilette und 1 Abstellraum.Der Vorraum hat eine Fläche von ca. 9,20 m², von welchem Sie in die offen gestaltete Wohnküche gelangen. Der großzügige Wohnraum hat eine Fläche von ca. 20,00 m² und bieten ausreichend Patz für einen gemütlichen Couchbereich, einen Essplatz, sowie eine offene Küche. Durch die vorhandenen großen Fenster dringt viel Tageslicht in den Raum. Die offene Gestaltung der Wohnküche wirkt sehr einladend und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Im Vorraum kann die Abstellkammer als Garderobe dienen. Beide Schlafzimmer haben jeweils eine Fläche von ca. 13,00 m² und sind mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Der erste Schlafbereich ist vom Vorraum zugänglich und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen Kleiderschrank. Der Raum wird hell und freundlich mit Licht durchflutet. Das Bad hat eine Fläche von ca. 3,90 m² und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Ablagefläche sowie einer Toilette ausgestattet. Der zweite Schlafbereich liegt Hof-seitig und ist vom Wohnbereich zugänglich. Das ruhig gelegene Zimmer bietet ebenso genügend Raum für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.Die ausgezeichnete Lage, mitten im Herzen der Wiener Innenstadt, macht diese Immobilie zu einer lukrativen Investition. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich bereits auf dem beliebten Stephansplatz. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Spar, Apotheke, Trafik, Banken, div. Cafés, Bars und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß schnell zu erreichen: U-Bahn 1, U-Bahn 2, U-Bahn 4, Busstation: 1A, 2A, 3AÜberzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie.Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Mag. Viola Wasmuth national - Tel: 0670 403 9361 international - Tel: +43 670 4039361 e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap