Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia in Wien Döbling

Die geräumige Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sievering des 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt im 1. Stock ohne Lift einer in den 70ern erbauten Wohnhausanlage. Aufgrund der guten Raumaufteilung eignet sie sich besonders für Jungfamilien.   Die ca. 97 m² Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, Schrankraum, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum, Küche inkl. BOSCH Geräten, zwei ca. gleich große Zimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Loggia. Die Wohnräume sind mit Parkettböden verlegt, die Nassräume sowie Küche und Abstellraum sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung über Radiatoren. Der Wohnung ist ein ca. 4 m² großes Kellerabteil, als zusätzliches Stauraum, zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern der Wohnhausanlage zur Verfügung. Eine Bushaltestelle liegt quasi direkt vor der Türe und führt in wenigen Minuten sowohl zum S-Bahnhof Oberdöbling sowie zur U-Bahnstation Heiligenstadt (U4). Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Erholung in der Natur bietet der nur etwa 1 km entfernte Hugo-Wolf-Park. Für weitere Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter 0664 / 84 07 980 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)