Großzügiges Lokal in der Aichholzgasse

Zur Vermietung gelangt eine rund 120 m² große Gewerbefläche im 12. Bezirk (kleine Adaptierungsarbeiten können nach Rücksprache durchgeführt werden).Die Räumlichkeit liegt in einem verkehrsgünstigen Altbaugebäude in unmittelbarer Nähe zu der U-Bahn Station U4 Meidlinger Hauptstraße und dem Schönbrunner Park.Das Lokal eignet sich für verschiedene Zwecke, bevorzugt wird die Vermietung an ein Heilmassage-Unternehmen.Die Räume gliedern sich wie folgt: zentral begehbares Vorzimmer; 5 große Räume, die mit einer Wasserstelle ausgestattet sind; 2 WCs; straßenseitiger Haupteingang, Notausgang im hinteren Bereich des Lokals.Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Heiztherme, zu der auch ein Warmwasserspeicher angeschlossen ist.Betriebskosten: monatlich netto € 220,-Kontakt:Für Besichtigungen und nähere Infos schicken Sie bitte eine Anfrage direkt über dieses Inserat.______________________________________Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap