Helle Gartenwohnung mit Hauscharakter in zentraler Lage mit Garage

Zentrale Gartenmaisonette mit Hauscharakter RAUMAUFTEILUNG: Eingang: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse übergehend in den Garten, große Wohnküche mit Essplatz und Ausgang in den Garten, Abstellraum, Duschbadezimmer, separate Toilette 1.Stock: 2 Schlafzimmer, 1 weiteres kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit WC AUSSTATTUNG: Parkett - und Fliesenböden, Hauszentralheizung, Safe, Jalousien, SAT-Anschluss, Kellerabteil, Waschküche, Fahrradabstellraum, Einbauschränke, Garage Stellplatz in der Hauseigenen-Tiefgarage (bereits im Kaufpreis inkludiert) LAGE Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Trillerpark) Verkehrsanbindung: Bus 31 A führt zur U 1 Kagranerplatz, Bus 30A führt zur Schnellbahn Schulen und Kindergärten in Gehdistanz von der Wohnung erreichbar ** ---------- ** Garden duplex apartment with house character ROOM LAYOUT: ground level: entrance, living room with access to the terrace leading into the garden, large kitchen with dining area and exit to the garden, storage room, shower-bathroom, separate toilet First floor: 2 bedrooms, 1 further small bedroom, bathroom with toilet FIXTURES AND FITTINGS: Parquet and tiled floors, central heating, safe, blinds, cellar compartment, laundry room, bicycle storage, built-in closets garage space (already incl. in the price) AREA Shopping centre TRILLERPARK Traffic connection: Bus 31 A leads to U 1 Kagranerplatz, Bus 30A leads to the rapid transit Schools and kindergarten in walking distance Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.