Exklusive DG Maisonette mit Terrasse beim Karmelitermarkt

Unmittelbar beim Karmelitermarkt und wenige Schritte zum 1. Bezirk wurde 2016 in einem Altbau das Dachgeschoss ausgebaut, 6 neue Wohnungen und ein Personenlift errichtet. Das beliebte Karmeliterviertel mit seinem traditionellen Markt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiestätten, Bars und Restaurants, als auch der Nähe zum Augarten und der Wiener Innenstadt, befinden Sie sich in einer ausgezeichneten Lage. Diese hochwertig ausgestattete, gut geschnittene Wohnung mit Dachterrasse, befindet sich über den Dächern Wiens, mit fantastischem Wienblick, teilweise bis zum Kahlenberg - Leopoldsberg und wird befristet vermietet. Die Wohnfläche von 116,31 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen und einer Dachterrasse mit 25,83 m². Vom Vorraum gelangt man in ein separates WC, zwei praktischen Abstellräumen - wovon man einen als geschlossene Garderobe verwenden kann und in die großzügige Wohnküche (ausgestattet mit Siemens Geräten) mit viel natürlichem Licht durch die beachtlichen Fensterfronten - hier findet das Leben - behagliches Wohnen statt. Über die geschmackvoll, harmonisch abgestimmte Treppe, erreicht man die obere Etage. Ein Schlafzimmer, zwei weitere Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch, ein separates WC, sowie die großartige Dachterrasse, schließen diese Ebene ab. Die Wohnung verfügt zudem über eine Sicherheitstüre, geschmackvoll ausgestattete Sanitärräume mit Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung (Gasetagenheizung), Eichenparkett, Klimaanlagen und ein Beschattungssystem an den Fenstern. Erleben Sie ein großartiges Wohngefühl in einer der besten Lage des 2. Bezirks.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1687,67 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 239,6 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 192,73 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2120 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 78.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C