Ordinationsraum in Gemeinschaftspraxis, traumhaft schön!

Mitten im Zentrum von Stockerau gelegen, nahe dem Hauptplatz, befindet sich dieses moderne Bürohaus, in dessen erstem Stock ein Ordination liegt, in der ein wunderschöner Raum zur Miete frei ist, zur Nutzung in der Gemeinschaftspraxis.Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51!Im Haus ist ein Lift und die Ordination ist barrierefrei erreichbar.Eine WC-Anlage (behindertengerecht) befindet sich vor dem Eingang zur Ordination im Stiegenhaus.Es ist ein rechteckiger Raum mit vielen und großen Fenstern, gesamt ca. 30,5m². Wasseranschluss ist im Raum vorhanden.Geheizt wird mit einem Gas-Brennwertgerät, das den ersten Stock und das DG versorgt, abgerechnet wird nach Nutzfläche.Eigene Parkplätze sind möglich, und dazu ist ein großer öffentlicher Parkraum in unmittelbarer Nähe.Das Bürohaus Baujahr 1991 ist in sehr gutem Zustand und technisch up to date.Das Superobjekt ist unbefristet anzumieten und sofort beziehbar.Monatliche Miete netto  Euro  350,70Anteilige Allgemeinfläche   Euro  307,44Betriebskostenakonto:  Euro  238,00 inkl. Heizungsakonto, Lift-BKSumme:   Euro   896,14Kaution:  Euro 2.700,-- (3 Bruttomonatsmieten) bar oder BankgarantieHWB:  95,  fGEE: 1,40Im Vermittlungsfall erlauben wir uns, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap