Möblierte Dachterrassenwohnung - auch Kurzzeitmiete!

Für gehobene Ansprüche steht diese top ausgestattete Dachterrassenwohnung im Regierungsviertel ab sofort zur Vermietung! Neben einer Wohnfläche von ca.138m² verfügt das Objekt über eine Terrasse und einen ca. 45m² großen Dachgarten mit traumhaftem Blick über Wien! Die geschmackvoll und hochwertig möblierte Wohnung ist im Maisonette-Stil ausgebaut und besteht auf der ersten Ebene aus Vorraum mit Treppenaufgang, geräumigem Wohnsalon mit offenen Kamin, möblierter Küche mit Speis, Schlafzimmer und WC. Auf der 2. Wohnebene befindet sich die offene Wohngalerie mit Terrassenausgang (+ Aufgang zum Dachgarten) und das Master-Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad und WC. Die Ausstattung umfasst eine Komplett-Möblierung, Vollholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, SAT-Anschluss, voll eingerichtete Einbauküche (inkl. Waschmaschine und Trockner), komplett eingerichtete Marmorbäder inkl. WC, Marmorkamin, Radio und TV-Anlage, Lichtsysteme in sämtlichen Räumen, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und Bewässerungsanlage für den Dachgarten. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Volksgarten und zum Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aus. Umfassend ist auch das Angebot an kulturellen Einrichtungen in der Nähe wie z.B. das Burgtheater und das Rathaus. Garagenplätze in Gehweite können bei Bedarf angemietet werden. Für Besichtigungen oder ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Johann Jaindl direkt unter +43 (0)676 605 61 31!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3900 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 213,51 zzgl 10% USt. Sonstiges € 450 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 501,35 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 5064,86 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a)