Multifunktionale Geschäftsfläche an einer frequentierter Straße, Nähe U6

Nutzfläche ca.: 107 m² HMZ netto: EUR 932,00 BK netto: EUR 277,48 Gesamtmiete inkl. 20% USt.: EUR 1.451,38 Akontozahlung für HZ+WW. inkl. 20% USt.: EUR 72,92 Bezugsfertig: 01.12.2020Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in 1170 Wien. Die Geschäftsfläche mit Auslagen ist von der Straße als auch von dem Innenhof begehbar. Das Objekt eignet sich auch als Galerie, Lager, Pop-Up Shop, Bewegungstherapie, Krankengymnastik oder Heilgymnastik oder als Arztpraxis. Gegenüberliegend befindet sich ein Ärztezentrum, das eine zusätzliche Kundenfrequenz garantiert. Im Hof steht ein Kfz-Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung.Das Objekt wird mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht und auf 10 Jahre befristet vermietet. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Straßenbahnlinie 43) sind gegeben.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap