#SQ - SANIERTE STUDENTEN WOHNUNG NAHE U3-STATION

Das Mietobjekt wurde erst kürzlich saniert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Die Größe und Kompaktheit des Objektes würde sich Ideal für einen Singlehaushalt/Studenten eignen.Eckdaten im Überblick:WNFL: ca. 42 m² Zimmer: 2 WC: Ja  Bad: JaKüche: JaBeschreibung:Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich in einem wunderschönen Altbaugebäude mit einem typischen Alt Wiener Stiegenhaus.Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und verfügt über keinen Personenaufzug. Die Wohnung verspricht ein modernes aber schlicht gehaltenes Design, mit schwarzen Bodenfliesen in Flur, Bad und WC. Im Wohn/Essbereich sowie im Schlafzimmer wurde auf mehr Komfort gesetzt. Ein Eichenparkettboden der den Räumen ein gewisses leben und Wärme einbringt.Die frisch verbaute Einbauküche ist mit allen essenziellen Gerätschaften ausgestattet. (Ceranfeld, Dunstabzug, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrieroption)Im Flur-,Bad- und Wohnbereich finden Sie in der Decke verarbeitete "Spotlights", welche die Wohnung in einem modernen und hochwertigen Licht erstrahlen lassen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Duschbrause sowie Handwaschbecken, Speiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist getrennt begehbar.Die Fenster sind einmal Straßenseitig nach Süden ausgerichtet und Hofseitig nach Norden. Sie haben also die Möglichkeit die ganze Wohnung durchlüften zu lassen.Lage:Das Mietobjekt befindet sich im 14. Bezirk mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahnstation U3 Kendlerstraße und Straßenbahnanbindungen 10 | 49 | 46.  Da sich die Wohnung in einer Seitenstraße der Kendlerstraße befindet, ist eine absolute Ruhelage gegeben.  Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet und verspricht besonders im Sommer eine wunderbare Sonneneinstrahlung.Kosten:Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt. : € 599,99 Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. MwSt.  Kaution: € 1.800,-Kontakt:Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter 0699/19473730 oder unter boris.bueer@stadtquartier.at    Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at    You can add us on Facebook! Thank you !Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap