ZENTRAL UND RUHIG GELEGENE Single- Studentenwohnung

ZENTRAL UND RUHIG GELEGENE Single- Studentenwohnung Zur Vermietung gelangt eine ca. 35 m² große 1-Zimmerwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich sehr ruhig gelegen, im 1. Liftstock eines im Jahre 1979 erbauten Hauses nahe der Ottakringer Brauerei. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einer Küche und dem Wohn-Schlafzimmer, weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand, das Badezimmer wurde neu verfliest, der Bodenbelag im Wohn-Schlafzimmer erneuert und eine neue Küche eingebaut. Die Lage der Wohnung ist als zentral zu bezeichnen, nahegelegene öffentliche Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Im Haus befindet sich weiters eine Waschküche, ein Hobbyraum und ein Fahrradabstellraum. Der Vermieter verlangt eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten. Der Mietvertrag wird befristet auf 4-5 Jahre vergeben. Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Umsatzsteuer. Die Gesamtbruttomiete beläuft sich auf monatlich ca. 535,-- Euro. In diesem Betrag ist auch das Warmwasser- und Heizkostenakonto inkludiert. Für weitere Fragen ersuche ich Sie um Kontaktaufnahme per Mail an: andreas@gottesheim-immobilien.at unter Angabe Ihrer persönlichen Daten inklusive Ihrer Adresse und TelefonnummerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 420 Betriebskosten € 48,32 zzgl 10% USt. Heizkosten € 22,36 zzgl 20% USt. Warmwasser € 15,02 zzgl 10% USt. Reparaturfonds € 19,25 Umsatzsteuer € 10,8 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 535,75 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C