1060 WIEN- BESTLAGE: Schöne Altbauwohnung mit 3 separate Zimmer! Nähe U-Bahn und Mariahilfer Straße + + +

Die perfekte Raumaufteilung, der gepflegten Zustand der Liegenschaft und die hervorragende Lage lassen keine Wünsche offen! +++ 2 Master Bedrooms mit jeweils eigene Bäder | Unbefristet | Jugenstilhaus | Top Lage mit U-Bahn Anbindung +++ Zur Vermietung gelangt diese hofseitige wunderschöne Altbauwohnung ca. 121 m², Unbefristet, im 2.OG mit Lift eines gepflegten Stilaltbaus gelegen. Sehr gute Raumaufteilung auf ca. 121 m²: (Raumhöhe ca. 3,50 M) • einladenden Vorraum mit Gäste-WC • Wohnzimmer ca. 38 m² • 2 separate Schlafzimmer Master Bedrooms (ca. 15 + 14 m²) • großzügige Küche ist mit allen Geräten in hochwertiger Ausführung • 2 Bäder (Enuite Bad mit Wanne, Dusche, WM Anschluss | Bad 2: Dusche mit WC) • Schrankraum/Garderobe ca. 3,50 m² Kellerabteil, Nebenräume (Fahrrad- Kinderwagenabstellraum) ist im Haus vorhanden! AUSSTATTUNG: Der Charakter des Altbaus ist durch hohe Räume, schöne Parkettböden, elegante Flügeltüren und wunderbare Stuckdecken erhalten. LAGE: Durch die Nähe zur Mariahilferstraße ist eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe (U-Bahnlinie U3 Neubaugasse auf der Mariahilferstraße sowie die U-Bahnlinie U4 Kettenbrückengasse auf der Wienzeile.) Das Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 120,- inkl. USt. VEREINBAREN Sie noch heute eine Besichtigung! Der Mietdauer ist Unbefristet! Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK und USt: € 1.613,17 Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% USt. BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer +43 660 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien. **************************************** Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1214 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 252,52 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 146,65 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1613,17 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 135.17 kWh/(m²a)