Neu saniertes Büro bei Mariahilfer Straße, 1070 Wien, zu mieten

Neu saniertes Büro bei Mariahilfer Straße, 1070 Wien, zu mieten Das Haus inkl. allgemeinflächen sowie die Büroeinheit wird generalsaniert und bekommt somit einen modernen flair. Aufgrund der Nähe zur Mariahilfer Straße trumpft die Büroeinheit mit einer Top öffentlichen Anbindung, u.a. auch zur U-Bahnstation Neubaugasse, sowie unzählige Restaurant- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Büroeinheit selbst hat mehrere Büroeinheiten, einen Vorraum sowie getrennte Sanitäreinheiten, eine Küche und einen Abstellraum. Es gibt ebenfalls einen Klopfbalkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist. Verfügbar ab 01.02.2021 Verfügbare Fläche: MZ ca. 335 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²Monat: € 2,00 Ausstattung: Generalsaniert Küche Klopfbalkon getrennte Büroeinheiten große Glasfront Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Bus: 13A, 14A Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.