Mietobjekt in idealer Frequenzlage - Geschäftslokal mit Klimaanlage!

Mietobjekt in stark frequentierte Lage nahe Südtiroler Platz und Hauptbahnhof - Beste Rahmenbedingungen für Ihren neuen Standort!Die Gesamtfläche umfasst circa 92 m² und verteilt sich auf  einen großen Raum. Die Besonderheit von diesem Objekt ist die stark frequentierte Lage. Die Immobilie bietet somit die besten Rahmenbedingungen für Ihren neuen Standort! Die Immobilie wird leer übergeben.WICHTIGER HINWEIS:  Der Mietpreis von € 1.336,38 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.603,66 Zur  monatlichen Gesamtmiete wird noch eine monatliche Heizkosten-Akontozahlung von € 13,79 (inkl. USt) eingehoben. Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung.Exklusive Toplage  Die zentrale Lage in der Nähe des Südtiroler Platzes sowie des Hauptbahnhofs bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse beliebte Cafés und Restaurants, Supermärkte,  Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet.Öffentliche Anbindungen: • Buslinie: 69A, N66 • Straßenbahnlinien: 18, D, O • Schnellbahn: Station "Hauptbahnhof" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap