!! GEPFLEGTE UND ERSCHWINGLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG INKL. EINBAUKÜCHE !!

Zur Vermietung steht eine gepflegte ca. 53,00 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 4. Liftstock und ist nach Vereinbarung mit den aktuellen Mietern beziehbar (gerne so schnell als möglich). Die Wohnung wird für eine Dauer von 4 Jahren befristet vermietet!Das Objekt befindet sich in guter Lage im 10. Bezirk (Favoriten). Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc.). Es wird Ihnen hier eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung geboten - innerhalb von 15 Minuten gelangen Sie zum Stephansplatz (U1) und vielen anderen beliebten Anlaufstellen.Die Wohnung besticht vor allem durch ihre hellen und einladenden Räumlichkeiten sowie durch das ruhig gelegene Schlafzimmer. Die dazugehörige Garderobe und das zugeordnete Kellerabteil runden das Immobilienangebot ab.Küchenausstattung:Die Wohnung wurde mit einer Küchenzeile samt allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und ist im Mietzins inkludiert.Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt auf:Wohnfläche ca. 53,00 m²Vorraum separate ToiletteBadKücheSchlafzimmerWohnzimmerWohlfühlfaktoren zusammengefasst:helle und einladende Räumlichkeitenruhige HoflageBadezimmer hell verfliest mit Duscheausreichend Platz für GarderobeEinbauküche inkl. notwendiger Elektrogeräten Wohnzimmer mit Parkettboden, in den anderen Räumlichkeiten Laminatboden verlegtzugeordnetes KellerabteilKunststofffensterbeheizt wird mittels einer GasetagenheizungEnergieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 109,80 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.Kosten bei Anmietung: Monatlicher Mietzins:  699,00 € (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250,00 € zzgl. Ust. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Hinweis Nebenkosten:Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet.Gerne steht Ihnen Herr Dennis Knöller für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer 0664 534 225 9 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.!! KLEIN ABER FEIN UND VOR ALLEM ERSCHWINGLICH - ABSOLUTE HOFRUHELAGE - 2-ZIMMER-WOHNUNG !!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap