"Erstbezug nach Sanierung!"

"Erstbezug nach Sanierung!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 09.01.2026 ,ab 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr und am Samstag, den 10.01.2026, ab 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten! großartige Gelegenheit zum Erwerb einer komplett sanierten zwei Zimmer Wohnung unweit des Quellenplatzes im Herzen von Favoriten. Sie suchen ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, praktische Raumaufteilung und beste Lage vereint, dann haben Sie gefunden wonach Sie suchen! Die Wohnung liegt im 6. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses das Anfang der 60iger in der Buchengasse errichtet wurde.   Highlights der Wohnung: Moderne, neuwertige Küche, die Kochfreude aufkommen lässt Strahlend heller Wohnbereich  Gemütliches Schlafzimmer  Praktischer Durchgangsraum, perfekt als Garderobe oder stilvoller Ankleidebereich  Modernes Badezimmer mit Dusche  Separates WC für zusätzlichen Komfort  Pflegeleichter Boden  ExtravaganteTapeten für besondere Atmosphäre   Lage die begeistert: in unmittelbarer Nähe zum Quellenplatz wo das Leben pulsiert und alles fussläufig erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel direkt ums Eck Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Märkte, Cafés & Restaurants Rascher Anschluss zur Favoritenstraße, dem Hauptbahnhof und in die Innenstadt Hier treffen urbaner Flair, Lebensqualität und Komfort perfekt aufeinander! Betriebskosten Brutto ? 170,03 Heizung und Warmwasser ? 51,79 Gesamt Brutto ? 221,82 Richtpreis: ? 158.000.-- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.