Hinreißende straßenseitige Erdgeschoß-Garconniere nahe Westbahnhof zu vermieten!

Video-Besichtigung: https://youtu.be/TbcMhiWbCZY Vermietet wird diese straßenseitige 1-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus.  Wohnung: -    Erdgeschoß -    Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr -    Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kombikühlschrank -    Parkett/Fliesen -    Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. (Fußbodenheizung) Wohnhaus: -    Neubau (Baujahr: 2014) -    Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,1 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,77 (Energieklasse A). Gültig bis: 28.10.2034  -    Fahrradraum im Haus -    Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet. Infrastruktur: -    Spar 4 Gehminuten entfernt -    Hofer 11 Gehminuten entfernt -    Billa 6 Gehminuten entfernt -    Penny 8 Gehminuten entfernt -    Lidl 8 Gehminuten entfernt -    BIPA 8 Gehminuten entfernt -    dm 9 Gehminuten entfernt -    Bäckerei 5 Gehminuten entfernt -    Apotheke 4 Gehminuten entfernt -    Hausarzt 2 Gehminuten entfernt -    Post 7 Gehminuten entfernt -    IKEA Westbahnhof 10 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3, U6 Westbahnhof (10 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 52, 60 Staglgasse (5 Gehminuten entfernt); 5, 6, 9, 18 Westbahnhof S+U (10 Gehminuten entfernt) Bus: 12A Grenzgasse (2 Gehminute entfernt) S-Bahn: S50 Westbahnhof (10 Gehminuten entfernt)  Die ca. 32,65m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnschlafzimmer mit Kochnische - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 690,- (inkl. Betriebskosten und USt.).  Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.  Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.070,- Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter +43 664 4637 996 oder info@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt