Provisionsfreies Einfamilienhaus | Nachhaltige Ziegelmassivbauweise | mit Keller & Eigengrund

Wohnen am Rande des Wienerwalds In der Liliengasse/Kornblumengasse wurden 18 Einzel- und Doppelhäuser fertiggestellt und sind bereit für Familien, die draußen aufatmen und drinnen ankommen wollen. Für Nachmittage im Eigengarten, für Spielen unter freiem Himmel und für ruhige Abende auf der Terrasse. Massiv aus Ziegel gebaut, wohngesund und wertbeständig ein Zuhause, das heute begeistert und dauerhart Wert behält. trägt. Die letzten 2 Häuser sind noch verfügbar! Auf einen Blick: 18 Einzel- und Doppelhäuser, fertiggestellt nur mehr 2 Häuser verfügbar! Bis zu 162 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen (102104 m² Wohnnutzfläche + Vollunterkellerung 5758 m² - technisch dicht, mit Kellerfenstern) Eigengarten mit Terrasse + 2 PKW-Abstellplätze Niedrige Energiekosten: Solaranlage/Sonnenkollektoren, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) Fixpreis & Finanzierungshilfe Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten, ohne Grundbuch-Eintragungsgebühr (bis 01.07.2026 lt. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum - BMJ) Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe Preise ab € 569.900   Der Haustyp Sky verbindet kompaktes Wohnen mit einem erstaunlich großzügigen Raumgefühl: Auf drei Ebenen und einer Raumhöhe von bis zu 3,35 m im Obergeschoss bietet dieser Haustyp auf einer Gesamtnutzfläche von rund 162 m² viel Platz zum Leben. Herzstück ist die offene Wohnküche, die nahtlos auf die Terrasse und in den sonnigen Garten führt ein Ort für gemeinsames Ankommen, Leben und Durchatmen. Die Vollunterkellerung schafft darüber hinaus wertvollen Platz für alles, was den Alltag leichter macht: Stauraum, Technik, Hobby oder das private Gym. Drei Schlafzimmer bieten Rückzug für jedes Familienmitglied, während das großzügige Badezimmer im ersten Obergeschoss den Komfort stimmig abrundet. Massiv in Ziegelbauweise errichtet und nachhaltig ausgestattet mit Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung und Solaranlage, punktet Sky mit zeitgemäßem Wohnklima und niedrigen Energiekosten weil ich besser wohnen will. Das Haus wird belagsfertig übergeben die Fertigstellung kann in Eigenregie erfolgen oder nach Übergabe durch professionelle Handwerksbetriebe. Eine Firmenliste ist auf Anfrage bei der Kaufberatung erhältlich. Betriebskosten: rd. € 205,-- / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 18,--/ Monat exkl. Ust. Betriebskosten für 2 Stellplätze: rd. € 9,-- / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für den Weg ins Eigenheim entdecken!   Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!   Disclaimer Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt