Exklusives Wohnen am Ruckerlberg - 4 Zimmer, Terrasse & privater Garten

Einzigartige Residenz - unvergleichliches Wohnerlebnis auf dem Grazer Ruckerlberg Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² verbindet sich architektonische Eleganz mit maximaler Lebensqualität. Ihre ca. 45 m² große Terrasse fungiert als erweiterter Wohnraum im Freien. Von dort gelangen Sie direkt in Ihren ca. 210 m² großen, privaten Eigengarten. Der Ruckerlberg ist die Top-Adresse für alle, die Ruhe, Sonne und einen gehobenen Lebensstil schätzen. Ausstattung & Highlights - Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Eigengarten ca. 101,22 m², Terrasse: ca. 45 m² - Süd-Ausrichtung - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer (eines davon mit Badewanne & Dusche) - WC/getrennt - vielseitig nutzbarer Abstellraum - Kellerabteil für zusätzlichen Platz - 2 überdachte Parkplätze Haus F; Top 2 - bezugsfertig Verkaufspreis Wohnung ? 999.500 Verkaufspreis 2 Abstellplätze ? 47.000In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Regionale Nahversorger, Bäcker, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ruckerlberg selbst bietet ein angenehmes Umfeld mit kurzen Wegen zu qualitätsvollen Dienstleistern und gastronomischen Geheimtipps. Die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in komfortabler Nähe, sodass Sie die Grazer Innenstadt, den Jakominiplatz oder den Hauptbahnhof entspannt und zügig erreichen können. Mit dem PKW gelangen Sie innerhalb weniger Minuten auf die wichtigsten Hauptverkehrsadern. Ob in die City oder Richtung Autobahn ? die strategische Lage macht Sie flexibel.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Traumlage am Ruckerlberg und verfügt über folgende Highlights: Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine Terrasse ca. 45 m², Eigengarten ca. 210 m², 3 ideal geschnittene Schlafzimmer, 2 Badezimmer (inkl. Badewanne und separate Dusche), WC/getrennt, vielseitig nutzbarer Abstellraum, Kellerabteil für zusätzlichen Platz, zwei überdachte Abstellplätze, Raffstore mit Motorantrieb, Parkett Eiche. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Biogas. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen sind im Untergeschoss untergebracht.Kabel/SAT/TV: JAProvision: Provisionsfrei für den Käufer