2 Zimmerwohnung mit Charme in aufstrebender Lage

Voll ausgestattete, stylische Wohnung mit Charme    Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbau-Hauses und wurde sehr stilvoll, mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail ausgestattet. Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² steht zur Verfügung. Weiters ist die Wohnung noch mit folgendem ausgestattet: + Außenjalousien im Wohn - Schlafraum + einer Waschmaschine + einem Fernseher + einem Kühl-Gefrierkobi + einem Wäscheständer, Bügelbrett und Bügeleisen, etc. + einem Wasserkocher und Toaster HIER GEHT ES ZUR VIRTUELLEN 3D-BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE   RAUMAUFTEILUNG + großzügiger Vorraum mit vollausgestatteter Küchenzeile + vollausgestatteter Schrankraum + geräumiger Wohn- Schlafraum mit Bett, Esstisch und Sofa  + Badezimmer mit einer Dusche und Toilette     Die Wohnung ist bis zum 30.09.2025 befristet vermietet oder kann bestandsfrei übernommen werden.  Die monatliche Gesamtmiete (Miete, Möbelmiete und Betriebskosten) beläuft sich 649,99?.   LAGE & UMGEBUNG: Die Liegenschaft befindet sich in der Davidgasse, 8 Gehminuten vom Matzleinsdorfer Platz entfernt.  In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA, Apotheke, Müller, DM, Hofer, Spar, Fressnapf uvm. Ebenso ist eine Hundezone im Fortunapark in nur wenigen Gehminuten erreichbar.   VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle (Linie 7A)  die Straßenbahnhaltestelle in 240m Entfernung (Linie 1) fährt zum Schottentor Bahnhof Matzleinsdorferplatz in 750m Entfernung  U-Bahn Station ( U1 Reumannplatz) ist mit dem Bus in ca. 12 min erreichbar zukünftige U-Bahn Station U2 am Matzleinsdorferplatz in 750m Entfernung    INTERESSE? Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich gerne zu Ihrer Verf