Ihr neues Büro mit Terrasse im 10. Bezirk wartet!

Video-Besichtigung: https://youtu.be/uWA1-1VfyZc Vermietet wird dieses tolle neue Büro mit einem großen Büroraum im 10. Bezirk! Das Büro mit ca. 47 m²  und einer großen Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus (Baujahr: 2022). Büro: -    Erdgeschoss (barrierefrei) -    unbefristet -    Küche: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kombikühlschrank  -    Fliesenboden -    Kunststofffenster mit Außenjalousien -    Großes Auslagenfester -    Ausrichtung: Südwesten -    Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt hauszentral. (Fußbodenheizung) Wohnhaus: -    Neubau (Baujahr: 2022) -    Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 26,8 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,65 (Energieklasse A+). Gültig bis: 24.02.2032 -    Kellerabteil wird mitvermietet Umgebung: -    Nahe Hauptbahnhof: 8 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit der Straßenbahn -    Nahe Erholungsgebiet Wienerberg -    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in Gehweite Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 ? Reumannplatz (14 Gehminuten oder 1 Zwischenhalt mit dem Bus) Straßenbahn: O, 11 ? Laxenburger Straße, Troststraße (2 Gehminuten entfernt) Bus: 7A ? Herzgasse (4 Gehminuten entfernt) Die 47,05 m²- Bürofläche bietet wie folgt: - Büroraum  - Küchennische - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Terrasse: 17,82 m² Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten, USt). Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Betriebsversicherung abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Milan NADOR unter +43 664 463 7996  oder