Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit hofseitigem Balkon!

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon! Der 9. Wiener Bezirk  ist auch als Ärzteviertel Wiens bekannt und aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und zum Donaukanal sehr beliebt. Das Wohnprojekt ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, auch zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis. Das siebengeschossige Wohnhaus bietet schön ausgestattete Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die Wohnung befindet sich in im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie einen Vorraum. Der vom Wohn- und Schlafzimmer begehbare, rund 6m² große Balkon rundet diesen Wohntraum perfekt ab. Es handelt sich um Musterfotos! Ausstattung Voll ausgestattete, moderne Küche Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Außenliegender Sonnenschutz  Fernwärmezentralheizung über Bodenkonvektoren pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 ?Nussdorfer Straße? Straßenbahnlinie 1, 33, 37, 38, D Buslinie 35A, 37A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist zzgl. Warmwasser ? 8,90 + 0,89 Ust. = 10,68 Brutto  Strom und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.  Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <50