LICHTDURCHFLUTETES FAMILIENEINGENTUM IN RUHELAGE

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung, welche im Jahre 1968 errichtet wurde. Sie bietet Ihnen auf großzügigen 65,71 m² Wohnfläche ein ideales Raumkonzept mit 3 Zimmern, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien begeistert. Der helle Wohnbereich besticht durch hochwertige Parkettböden, die für ein behagliches Ambiente sorgen. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer mit Badewanne verspricht entspannte Stunden nach einem langen Tag. Fliesen in den Nassbereichen sorgen für eine pflegeleichte und stilvolle Optik. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen traumhaften Fern- und Grünblick, der Ruhe und Erholung mitten in der Stadt garantiert. Für Ihren Komfort steht ein Personenaufzug zur Verfügung, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt. Bestehend aus: zentrales Vorzimmer 11m² Einbauküche (2022) mit hochwertigen Siemens?Geräten Fliesenbad mit Wanne und Handwaschbecken 2,67 m² separate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss großzügiges Schlafzimmer 15,46 m² - nach Norden ausgerichtet sonniges Wohnzimmer 18,02 m² mit Blick auf den historischen Wasserturm (?unser kleines Taj Mahal?) Kinderzimmer ca. 10m² Kellerabteil vorhanden Optionale Ablöse Die moderne Küche (2022, Siemens) sowie der hochwertige Parkettboden (2020) können auf Wunsch gegen eine Ablöse von ? 6.000 übernommen werden. Die Ablöse ist freiwillig ? die Wohnung kann auf Wunsch auch ohne Küche übergeben werden.   Die zentrale Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen mit Bus und Straßenbahn, die Sie rasch und bequem in alle Teile der Stadt bringen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus für Ihre Gesundheit, sowie Schulen und Kindergärten für die ganze Familie. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenso zur Verfügung und erleichtert Ihren Alltag zusätzlich. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten, während Kabel- und Satelliten-TV für beste Unterhaltung sorgen. Diese