Schnuggelige Gartenwohnung mit 2 Zimmer! Sensationell niedrigen Heizkosten und einer TOP Infrastruktur! Ab Mai 2026 zu mieten!

Schnuggelige Gartenwohnung mit 2 Zimmer! Sensationell niedrigen Heizkosten und einer TOP Infrastruktur! Ab Mai 2026 zu mieten!   Top 44, EG, Niesenbergergasse 50, 8020 Graz: Wohn/Ess-Bereich 11,77m² mit Parkettboden offener Küchenbereich mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler Schlafzimmer 11,28m² mit Parkettboden Vorraum mit 7,77m² und dunkelgrauen Fließen Bad / WC mit 6,97 m² mit dunkelgrauen Fließen Abstellraum mit 1,10m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden   HIGHLIGHTS: sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen Terrasse mit 7,49m²  Garten 85,16m² (wird noch zurückgeschnitten und bearbeitet) Fahrradabstellräume Haustiere erlaubt Lift Top Lage & Infrastruktur Nahversorger in 2 Minuten erreichbar  außenliegender Sonnenschutz - Raffstores Kellerabteil mit Strom   FACTS: Kaution: ? 1.650,00 Nutzfläche: 37,79m² Terrasse: 7,49m² ab Mai verfügbar!  Heizkosten /Warmwasser ca. ? 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME) Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) ? 100,00 / Monat, falls gewünscht!    Gesamtmiete brutto: ca. ? 559,93 (ohne Heizung, Strom und Parken)   Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!   Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir S