CITYAPARTMENT MIT TERRASSE IN U-BAHN NÄHE - TOP LAGE

Im 1. Dachgeschoss eines Altbaus welches 2007 errichtet wurde, befindet sich diese Maisonette Wohnung mit toller Innenhof Terrasse! Im direkten Umfeld zur Wohnung liegt die Reinprechtsdorfer Straße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Fußläufig erreichen Sie unter anderem HOFER, BILLA, DM, Ströck und uvm. Die U4 Station Margaretengürtel ist auch bequem zu Fuß zu erreichen und die Buslinien 12A, 14A und 59A befinden sich quasi vor der Türe.Das Gebäude verfügt über eine Personenaufzug der Sie bequem in das Dachgeschoss bringt. Über das Vorzimmer erreichen Sie das Bad mit Wanne sowie die separate Toilette. Über die Küche gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum im unteren Bereich der Wohnung. Der Stiegenaufgang befindet sich ebenfalls im Vorraum und führt Sie in die offene Galerie und zur ca. 7 m2 großen Terrasse welche über einen schönen Weitblick verfügt.Das Objekt kann per ab sofort auf eine Dauer von 5 Jahren angemietet werden. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:Dachgeschosslageperfekte Infrastruktur diverse Supermärkte im direkten UmfeldU4 Näheinnenhofseitige Terrasse Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:Vorraum inkl. Küche - ca. 10,78 m2WCBad mit WanneWohnbereich - ca. 24,85 m2Galerie ca. - 10,06 m2 Terrasse - ca. 7,4 m2 Öffentliche Verkehrsanbindung:Buslinien: 12A, 14A, 59A - ca. 80 mU4 Margaretengürtel - ca. 850 m Mietkosten:Monatliche Miete: € 799,-- inkl. USt und BetriebskostenKaution: € 2.397,--Mietvertrags-Errichtungsgebühr: € 180,- Provision:2 Monatsmieten zzgl 20% USt. Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 80 kWh/m2a entspricht der Klasse C Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter der Nummer 0664 444 5770 zur Verfügung.teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. !!PERFEKT GELEGEN MIT SCHÖNER TERRASSE - SINGLEHIT - NAHE U4 & HAUPTBAHNHOF!!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Reinprechtsdorfer Straße, U4 Margaretengürtel, Linke Wienzeile, Matzleinsdorfer Platz, Arbeitergasse!!Objektnummer: 206965