ERSTBEZUG GARTENWOHNUNG MIT 2 ZIMMER - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - STADLAU - GUTE INFRASTRUKTUR! WOHNTRAUM!

ERSTBEZUG GARTENWOHNUNG MIT 2 ZIMMER - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - STADLAU - GUTE INFRASTRUKTURIn diesem soeben fertiggestellten und top-modernen Neubau kommt diese knapp 50 m2 große 2-Zimmer Gartenwohnung zzgl. einer Terrasse und Garten mit von knapp 42 m2 zur Vermietung. Die ab 15. April 2020 beziehbare Erstbezugs-Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist ostseitig ausgerichtet. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Richtung Ruhelage ausgerichtet.Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Elektrische Außenjalousie. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinenanschluss, eine Dusche und eine Toilette.KücheDer Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum.Die 2-Zimmer Gartenwohnung ist ab sofort 15. April 2020 und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 728,74 Euro Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.Eine vollausgestattete Küche und eine Duschwand wird bis zum Bezugstermin errichtet. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten:-) top moderner Erstbezug Neubauwohnung-) hochwertige Ausstattung-) tolle Lage und gute Infrastruktur-) Gartenfläche und Terrasse-) isolierverglaste Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz Elektrisch-) Eichenparkettboden-) Fußbodenheizung-) WS3 Sicherheitstüre Kosten:monatliche Miete: 728,74 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)Kaution: 3 BruttomonatsmietenSchreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro (inkl. USt.)Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur:Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung-) Buslinie:
 N26, 26A, 86A, 87A, 95A und 96A-) Straßenbahnlinie:
 25erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 29,57 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt In der Nähe: Erzherzog-Karl-Straße, Konstanziagasse, Adelheid-Popp-Gasse, Genochplatz, Stadlauer Straße.Kostanziagasse Station: 25 Straßenbahn, N26 Nightline, 26A, 86A, 87A, 95A und 96A Buslinie.Objektnummer: 207532