Terrassen-Büros auf der MaHü

Das Gebäude bietet im Gesamten Büro- und Einzelhandelsflächen von insgesamt rd. 3.500 m². Mit historischen und modernen Fassadenelementen fügt sich das Haus wunderbar in das Erscheinungsbild der Mariahilfer Straße ein.Im 1.OG steht kurzfristig ein traumhaftes Kreativ-Loft zur Vermietung, das absolut keine Wünsche offen lässt. Von einem renommierten Architekturbüro geplant und ausgestattet, bietet die Fläche neben einem riesigen, offenen Raum sechs mit Nurglaswänden abgetrennte Büros. 2 innenliegende Besprechungsräume komplettieren das Raumangebot.Aufgrund seiner Einzigartigkeit ist das Büro wahnsinnig schwer zu beschreiben, und auch die nachstehenden Innenaufnahmen können die Qualität und den Charme nur ansatzweise wiederspiegeln. Hier ist eine Vorortbesichtigung einfach ein MUSS! Auf jeden Fall möchte ich jedoch einige Ausstattungsdetails anführen:luftführender Doppelboden mit QuellluftauslässenTeppichfliesenNurglaswände mit Dreh- und SchiebetürenGipskarton-Loch-KühldeckeEDV-Verkabelung samt Datendosen und EdV-SchrankAusgelegt auf 55 Arbeitsplätze!!!Besprechungszimmer mit Antennensteckdosen und BeameranschlussBeleuchtungWC: EinbaudownlightsBüro Gang: AufbaudownlightsBüro Wartebereich: Lichtlinie mit SeilabhängungBüros, Besprechung, Küche: Lichtbandleuchten mit Darklight-Raster und SeilabhängungGesonderte Kühlung in Serverraum und PlotterraumZuluftentfeuchtungKomplett ausgestattete KücheDusche Im 2.OG stehen zwei wunderschöne Büros mit etwa 235m² respektive 207m², jeweils mit einer traumhaftem Innenhofterrasse und einem herrlichen Blick auf die MaHü neu zur Disposition. Top 4 mit 235m² derzeit: Vorraum/Empfang 1 Großraum mit etwa 85m² Besprechungszimmer 4 weitere Büroräume Lager Küche Serverraum 2 WC-Einheiten Top 5 mit 207m²: Wurde bis jetzt als Wohnung genutzt, wird aber zum Büro umgebaut Als besonderes Highlight möchte ich erwähnen, dass in diesem Gebäude eine riesige Dachterrasse exklusiv und kostenlos für die Mieter des Hauses zur Verfügung steht.Verfügbare Flächen:Geschoss Freifläche in m² 1. OG/ Top 3 552,00 2. OG/ Top 4 235,00 (+ Terrasse) 2. OG/ Top 5 207,00 (+ Terrasse) Kosten:Kostenart Betrag in Euro (netto) / m² Miete: 1. OG 13,50 2. OG 16,90 Betriebskosten: 3,27 (inkl. Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.Anbindung an den öffentlichen Verkehr:Bus Linie 13A, 57AStraßenbahn Linie 49U-Bahn Linie 2, 3Individualverkehr unmittelbar angebunden:Mariahilfer StraßeWindmühlgasseStiftgasseGumpendorfer Straße Getreidemarktehemalige 2-er LinieInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap