Prestigeträchtige Bürofläche am Fleischmarkt in 1010

BESCHREIBUNG In prestigeträchtiger Lage im Herzen Wiens gelangt diese rund 400 m² große Bürofläche in die Vermarktung. Die verfügbare Fläche erstreckt sich über die beiden Häuser Fleischmarkt 3 - dessen markante Jugendstilfassade aus der Umgebung hervorsticht - und Fleischmarkt 5 und ist jeweils durch beide Häuser betretbar. Das Büro verfügt über 1 Herren-WC samt Pissoir, 2 Damen-WCs und ein Behinderten-WC, einen Besprechungsraum, ein Archiv, eine Teeküche, sowie einen Empfangsbereich. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2.OG – Top 16397 m²€ 23,00ab sofort Betriebskosten€ 3,50 inkl. Heizung & Kühlung AUSSTATTUNG Lift Kühlung 1 Herren-WC mit Pissoir 2 Damen-WCs 1 Behinderten-WC Besprechungszimmer Teeküche Archiv TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiekennwerte: Energieklasse C Heizwärmebedarf: 51,00 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn:U1, U4 Schnellbahn:- Straßenbahn:1, 2 Bus:1A, 2A, 3A Individualverkehr: Franz-Josefs-Kai INFRASTRUKTUR Durch die Lage am Fleischmarkt bleibt kein Wunsch für die Nahversorgung offen – Restaurants, Cafés, Bars und Supermärkte sind in der direkten Umgebung zu finden. Die öffentliche Anbindung ist durch die Innenstadtlage ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.